城市开发商收入排名前十，城市开发商收入排名前十的有哪些

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本文目录

1. 前期物业的主要开支及收入
2. 开发商销售佣金一般怎么算

[One]、前期物业的主要开支及收入

业委会成立以前的小区物业管理称为前期物业管理。在业主入住前物业的主要开支是“四保”工作的人工费和材料费。一般开发商会支付一笔进场费。而业主入住后，物业管理还会发生公共部位的能耗费和设备维护费。主要收入就是业主缴纳的物业管理费。

[Two]、开发商销售佣金一般怎么算

〖One〗、根据现行税法规定，从事中介服务的单位或个人领取佣金时必须有合法真实的报销凭证，支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（不含本企业雇员），支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的5%。不符合上述条件的佣金支出不得计入销售费用税前扣除。

〖Two〗、企业支付的销售佣金不得抵减相关销售业务的销售额和应纳流转税（出口货物佣金冲减当期出口业务收入），符合规定的销售佣金应计入销售费用（或营业费用）并可在所得税前扣除。

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