济南稀缺地块排名前十(济南稀缺地块排名前十的小区)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下济南稀缺地块排名前十的问题，以及和济南稀缺地块排名前十的小区的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为下面将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 济南比较好的别墅有哪些
2. 济南万科麓山的优缺点
3. 山东济南专升本哪家辅导班比较好

[One]、济南比较好的别墅有哪些

中海·铂宫央墅位于中海世界社区之中，别墅区中拥有大型生态河流，七座绿色公园，拥有济南比较多的山林资源，是济南的城市别墅。宫央墅是难以复制的稀缺别墅产品，央墅户型深谙济南居住理想的大尺度别墅，双入户、双客厅、双餐厅6个全套房布局，层层露台，观光电梯，双面采光地下室，22米开间。项目位于中海世界社区内，周边配套设施完善，聚集了银座、沃尔玛、大润发、家**等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。

地址：山东省济南市市中区九曲庄路65号

原山九号位于旅游路与转山隧道西口的交汇处，是由山东华艺集团旗下的华森置业公司投资建设的一个城市纯别墅项目。项目总规划用地约120亩，一期规划用地约50亩，总建筑面积2.6万平方米，由21栋共55套别墅组成，容积率仅为0.55。项目周边坐落着各大企、事业单位及政府机关的高层领导居住区，人口素质高、人文底蕴浓厚；项目位于坐落于济南市区自然生态区，自然植被繁茂；在项目的南侧沿着盘山步道直上，在半山腰有健身休闲场所，如网球场、篮球场、康体设施等基础设施，更有野峪岭作为原山九号的后花园。

地址：山东省济南市历下区福地街666号

国华东方美郡北区是由山东国华时代投资发展有限公司开发的又一个大型别墅项目。项目占地面积7.345公顷，建筑包含有联排住宅、双拼住宅、花园洋房、叠跃住宅、平层住宅以及配套的幼儿园、商业及其他附属用房，地上容积率为0.9。本项目用地位于济南市东南部区域，地段交通状况良好；该地段远离济南城市中心区域，属于千佛山风貌带内，自然风景优美，居住环境上乘。商务配套方面，项目周边有国华·第三空间及位于舜耕路的世界商务会展中心、舜耕山庄、舜华园商务会所等大型的高级商务场所。

地址：山东省济南市市中区舜玉市中旅游路28666号

鲁能·漫山香墅位于济南景观中轴线舜耕路延长线，占据南部生态保护区的自然资源，泉子山、鏊子山、望花楼山三山环抱，41万㎡贵和购物、希尔顿等顶配商业环伺。项目总占地15.1万㎡，总建筑面积14.7万㎡，地上建筑面积10.1万㎡，容积率仅为0.67，绿化覆盖率达到68%。项目一期别墅为C-villa叠院产品；二期别墅包括双拼、联排、合院三种产品，以自然山体的高低落差，更突显“城市山际别墅气质”。

地址：山东省济南市市中区舜耕路与二环南路交叉口的西南

名悦山庄项目位于旅游路与龙鼎大道的西南侧紧邻旅游路。项目东、南、西侧山脉环绕，其中东侧山体为市政修建的大型山体公园，自然环境优越。整个项目为1.0超低容积率，由揽山洋房、双拼、类独栋别墅组成，是区域内独一无二的低密度生态墅区。整个项目为新古典主义欧陆风格，简约而又不失厚重。屋顶运用艳丽而丰富的色彩，通过色彩的巧妙对比，创造美妙的画境效果；古典的柱式和线脚，墙体浮雕，屋顶大挑檐等标志性欧陆建筑风格运用，充满着浪漫华贵的新古典主义格调。

地址：山东省济南市历下区旅游路转山隧道东30米路南（龙奥大厦西南）

海尔绿城全运村为济南城市东部核心区——奥体文博片区建设重点工程、第十一届全运会重点配套项目，有海尔集团和绿城集团联合开发打造。其坐落在市政府东南侧的御园别墅，是全运村推出的高端别墅产品，在拥有成熟丰盛配套的基础上，更具有城市别墅回归宁谧的重要因素。整体项目采用法式别墅建筑风格，尤为难得的是，在城市别墅土地资源极度稀缺的前提下，御园单套占地近三亩，开阔的前庭后院，800-1200平米奢华居住空间，满足着人们对庭院生活的种种想想。

地址：山东省济南市历下区经十东路以南，奥体中心南侧300米(龙奥大厦以南)

外海蝶泉山庄是由杭州外海集团下属子公司，山东新天地房地产开发有限公司投资开发的纯山地、低密度、全景观高尚生活社区。项目位于济南南部山区，规划建造联排别墅、叠排别墅、多层和小高层住宅。项目总占地面积300亩，总建筑面积23万平方米，容积率1.13。在近来济南严格控制南部山区房地产开发建设的背景下，蝶泉山庄以低密度山水住宅的形式出现，足以证明项目品质的稀有。蝶泉山庄东临交通干道二环南路，西靠老虎洞山，南依天然林场，处于群山和绿树环绕之中，环境优美，空气清新。

地址：山东省济南市市中区英雄山路与二环南路交汇处往西300米

华润城·仰山项目是华润置地在济南开发的第一个高端别墅居住区，也是济南市少有的位于二环内的别墅区。项目紧临二环南路，出门即是高架入口，得二环交通体系的通达便捷，向西可直达舜耕路，向东直达燕山立交、旅游路等主干道；地处山体南侧、周边三山环绕，凭借优越的自然环境和稀缺的地段优势，正成为财富阶层高端品质居住的优选之所。项目涵盖独院、联排、双拼别墅及电梯洋房等业态，共分两期开发。其中，一期为300-500平独院别墅；在售主力为二期建面约140-300㎡联排别墅及140㎡多层电梯洋房。

地址：山东省济南市市中区舜耕路与二环南路交汇处东行2公里路北

济南龙湖景粼原著是龙湖地产独资打造的高端别墅项目，也是龙湖体系内的TOP产品，项目后期维护是龙湖自己的物业团队，园林则采用龙湖独特的八法二〖Fourteen〗、式造景手法，力求为业主呈现高规格的园林环境，是整个东部豪宅市场的标杆之作。景粼原著西临奥特莱斯购物中心，西南侧有已投入使用的历城区文化**中心。项目总占地约27万㎡，主要涵盖了合院别墅、跃层、大平层3种业态。

地址：山东省济南市历城区世纪大道

康桥圣菲（圣菲臻墅）别墅项目位于风景秀丽的济南大学城芙蓉路与紫薇路交汇处，别墅区北靠双龙山，南接崮云湖，西邻长清湖与园博园，具有的自然景观。项目总用地44.6公顷，项目容积率0.69，绿化率43.5%，为坡地纯别墅项目，主要由双拼别墅、联排别墅组成，南加州特色风情建筑，并配套建设恒温游泳池、亲子活动室、健身房、桌球、乒乓球、红酒雪茄吧、咖啡吧、特色餐饮等3500㎡的会所。

地址：山东省济南市长清区紫薇路与芙蓉路交汇处

[Two]、济南万科麓山的优缺点

优点：北依菠萝山，南靠经十路、奥体中心，西靠浪潮科技园、省立医院东院，东靠舜泰广场、汉峪金谷，属于济南市经济政务**新中心。区位稀缺，交通发达。且为品牌房企全装修，省去装修烦恼。项目内设幼儿园、九年一贯制小学、中学，属于中高端学区房。周边未来发展潜力巨大。

[Three]、山东济南专升本哪家辅导班比较好

〖One〗、智博是济南地区所有的专升本辅导班中学风比较好的，冬天凌晨五点钟就有在操场上背书的同学了，大概是学生太热情，学校禁止学生在走廊里背书，禁止早到教学楼；使用自己专门的出版资料，教学用自己的场地，环境不错。山科院的资历最老，配备的辅导员（尤其是VIP辅导员）都是硕士学历，教学用的场地是山东交通学院的图书馆，有中央空调，冬暖夏凉

〖Two〗、智博非VIP的同学上课是见不到老师的，都是小教室，非VIP同学都要在别的教室看视频直播，而山科院用的是山东交通学院的图书馆，教室空间非常大，老师坐前面拿音响外放，同学有问题可以直接问老师。山科院的缺点在于学风不如智博，我自己是山科院出来的，从来没见过有同学早到教室背书。另外，山东交通学院冬天学生放假后，宿舍断暖气，非常非常非常的冷（VIP除外，VIP宿舍每间都有空调）

〖Three〗、师资方面，两者差不多。专升本这种省级的小考试，研究的老师本来就不多，老师都是共享的，上午在这个辅导班，下午去那个辅导班，教的都一样

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